Auszug unserer erfolgreich   abgeschlossenen Bauprojekte 

Bürogebäude der Firma "Holzbau Desch GmbH & Co KG" mit Betreiber-Wohnung
Bauprojekt "Haus am See"
Projekt in Bruchköbel
Anbau in Holzrahmenbau an ein Massivhaus, inkl. dem kompletten Innenausbau
Musterhäuser

Das Gebäude wurde in Eigenregie frei geplant und entworfen. 

Die Baukoordination und Planung vor Ort wird von Herrn Desch geleitet.

  • Das Gebäude wurde unter Kfw 55 Richtlinien als Massivholzhaus gebaut.
  • Die Außenwände bestehen aus 195 mm Fichte Vollholz (ohne Dämmmaterial), innen fungiert eine 12 mm OSB Platte als Trägerplatte sowie eine 12,5 mm Gipskarton Platten, außen dienen die 120 mm Holzfaserdämmplatten als Dämmung sowie als Putzträgerplatte für den Außenputz, der Gesamtaufbau ist eine optimale Schallschutz- Wärme - und Kältedämmung da Holz nachhaltig effizient ist.
  • Die Innenwände bestehen aus 60x120 mm bzw. 60x160 mm Konstuktionsvollholz, beide Seiten wurden mit 12 mm OSB Platten sowie 12,5 mm Gipskarton Platten beplankt, als Dämmung wurde Mineralöle verwendet.
  • Die Deckenbalken bestehen aus 240 mm Konstuktionsvollholz, die werkseitig mit 24 mm Rauhspund Dielen beplankt wurden.
  • Bauseits wurde der Zwischenraum mit Mineralöle gedämmt und von unten mit 15 mm OSB sowie 12,5 mm Gipskarton Platten beplankt, gespachtelt und tapeziert.
  • Die Haustechnik besteht aus einer Luft-Wärmepumpe, die von einer PV-Anlage mit Strom versorgt wird, der überschüssige Strom wird in einer Speicher-Batterie gespeichert so, dass mit dem erzeugten Strom das gesamte Gebäude als auch die Wallbox versorgt werden kann.
Am 11.08.2021 erfolgte der Spatenstich
Am 11.08.2021 erfolgte der Spatenstich
Grundriss: Planung vom Büro, Wohnung und Halle
Grundriss: Planung vom Büro, Wohnung und Halle
Erdarbeiten
Erdarbeiten
Erdaushub und Kalken der einzubauenden Erde
Erdaushub und Kalken der einzubauenden Erde
Ansicht vom gesamten Grundstück
Ansicht vom gesamten Grundstück
Stellen der L-Steine
Stellen der L-Steine
Bodenplatte eingeschalt und die Bewährungseisen verlegt
Bodenplatte eingeschalt und die Bewährungseisen verlegt
Die Stahlmatten und die Anschlußrohre wurden verlegt
Die Stahlmatten und die Anschlußrohre wurden verlegt
Die Bodenplatte wird betoniert
Die Bodenplatte wird betoniert
Die Innenwände werden gestellt
Die Innenwände werden gestellt
Die Holzmassivwände wurden angeliefert
Die Holzmassivwände wurden angeliefert
Die Holzmassivwände werden montiert
Die Holzmassivwände werden montiert
Die Deckenelemente wurden verlegt und das Dach wird aufgeschlagen
Die Deckenelemente wurden verlegt und das Dach wird aufgeschlagen
Auf beiden Dächern wurde die Unterspanbahn verlegt und sind somit dicht vor Regenwasser
Auf beiden Dächern wurde die Unterspanbahn verlegt und sind somit dicht vor Regenwasser
Projekt "neue Bürogebäude mit Einliegerwohnung" für die Fa. Holzbau Desch
Projekt "neue Bürogebäude mit Einliegerwohnung" für die Fa. Holzbau Desch
Projekt "neue Bürogebäude mit Einliegerwohnung" für die Fa. Holzbau Desch - Stand am 22.12.2021
Projekt "neue Bürogebäude mit Einliegerwohnung" für die Fa. Holzbau Desch - Stand am 22.12.2021

Zeitraum Baufortschritt
2020 Oktober Kauf von 3100 qm Grundstücksfläche im Industriegebiet Bad Soden Salmünster
2020 Oktober - 2021 Februar Planungszeit
2021 März Bauantrag mit Unterlagen eingereicht
2021 Juli Baugenehmigung erhalten
2021 Juli Bodengutachten erstellt
2021 August Beginn der Erd- und den Verdichtungsarbeiten
2021 November Einbau der L-Steine sowie Herstellen der Bodenplatte
2021 Dezember Montage der Innen- und Außenwände, Verlegen der Decken, Montage der Rinne und Eindecken vom Dach
2022 Januar - April Außen- und Innenabdichtung der Wände, Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit Einseitig Beplankung der Innenwände mit OSB Platten Zwischensparrendämmung im Deckenbereich eingebracht, OSB Beplankung, Lattenrost hergestellt Innenwände mit GK-Platten beplankt und z.T. 1 x gespachtelt Beginn der Elektro Installation
2022 Mai - August Zweite Seite der Innenwände mit OSB Platten beplankt Installation "Heizung + Sanitär" Fenster und Innenfensterbänke eingebaut Elektro Installation
2022 September - November Die Haustüren eingebaut Außenwände mit OSB Platten beplankt Außen- und Innenwände und die Decken mit GK Platten beplankt Dämmung und Zement-Estrich eingebaut Herstellung der DG Treppenhauswand Dämmung und Lattenrost im Terrassenbereich eingebaut
2022 Dezember - 2023 März Die Garagentore eingebaut Die Heizungsanlage montiert Kanal, Abwasser, Strom und Glasfaser in den Technikraum gelegt Elektro Installation + Homematic Wände im DG gestellt und mit OSB und Gips Kartonplatten beplankt Wände und Decken vom Büro gespachtelt und geschliffen Das Bad gefliest

Der Neubau wurde im Sommer 2021 erfolgreich beendet und an den/die Auftraggeber übergeben
(Baubeginn war am 11.5.2020).

Hier wurden folgende Leistungen von uns erbracht:

  • Koordination mit dem Bauamt, Architekten, Statiker und den Auftraggebern
  • Angebotseinholung und Prüfung der Gewerke
  • Baukoordination
  • Baubetreuung
  • Koordinierung zwischen den Baufirmen, Bauherrn und dem Baustellenpersonal
  • Einweisung, Koordination, Überwachung und Abnahme der einzelnen Gewerke
  • Terminkontrolle: Kontrolle der Termine und Leistungen auf der Baustelle
  • Qualitätskontrolle: Baustoff- und Güteprüfungen
  • Überwachung und Abnahme von Nachträgen
  • Führen eines Bautagebuchs mit Fotodokumentation
  • Baubesprechung mit Dokumentation
  • Einbau der Holztreppe
  • Vom Holzstudio Desch wurde der Parkettboden und die Terrassendielen verlegt, die Fenster, Haustüre sowie alle Zimmertüren eingebaut.

Bauprojekt "Haus am See" - Zeichnungen und Ansichten vom Haus

See - Bauprojekt "Haus am See"
See - Bauprojekt "Haus am See"
Baugrube am See - Bauprojekt "Haus am See"
Baugrube am See - Bauprojekt "Haus am See"
Schallarbeiten Keller
Schallarbeiten Keller
Kellertreppe eingeschalt
Kellertreppe eingeschalt
Der Rohbau vom EG
Der Rohbau vom EG
Der Rohbau mit der Bautreppe, die Wände fehlen noch.
Der Rohbau mit der Bautreppe, die Wände fehlen noch.
Das Ofenrohr
Das Ofenrohr
Der sichtbaren Dachbalken
Der sichtbaren Dachbalken
Der Rohbau eingerüstet
Der Rohbau eingerüstet
Die Fenster und Rollläden wurden eingebaut
Die Fenster und Rollläden wurden eingebaut
Die L-Steine am See wurden gesetzt.
Die L-Steine am See wurden gesetzt.
Die Außenanlage ist fertig.
Die Außenanlage ist fertig.
Die Fußbodenheizung im Keller
Die Fußbodenheizung im Keller
Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Der Technikraum
Der Technikraum
Das Gäste Bad
Das Gäste Bad
Das Eltern Bad
Das Eltern Bad
Die Schiebetüre ins Schlafzimmer
Die Schiebetüre ins Schlafzimmer
Gäste Bad
Gäste Bad
Das Wohnzimmer mit der Galerie
Das Wohnzimmer mit der Galerie
Die Küche
Die Küche
Dachboden
Dachboden
Fertige Außenfassade Giebel
Fertige Außenfassade Giebel
PV Anlage mit frisch gestrichener Fassade
PV Anlage mit frisch gestrichener Fassade
Terrasse vom Haus am See
Terrasse vom Haus am See
Fertiggestellte Terrasse
Fertiggestellte Terrasse
Haus mit Terrasse
Haus mit Terrasse

Das Projekt in Bruchköbel wurde fristgerecht am 9. März beendet. An diesem Tag sind die Besitzer eingezogen.

Hier wurden folgende Leistungen von uns erbracht:

  • Baukoordination
  • Baubetreuung
  • Koordinierung zwischen Planer, Bauherr und Baufirma bzw. Baustellenpersonal
  • Einweisung, Koordination, Überwachung und Abnahme der einzelnen Gewerke
  • Terminkontrolle: Kontrolle der Termine und Leistungen auf der Baustelle    Qualitätskontrolle: Baustoff- und Güteprüfungen
  • Koordination der UVV mit dem Sicherheitsbeauftragten
  • Überwachung und Abnahme von nachträglich beseitigten Mängeln
  • Führen eines Bautagebuchs mit Fotodokumentation
  • Baubesprechung mit Dokumentation
Dachfenster und Gipsverkleidung Büro
Dachfenster und Gipsverkleidung Büro
Empore Studio mit Treppe
Empore Studio mit Treppe
Balken vor dem Abschleifen
Balken vor dem Abschleifen
Balken Leseecke
Balken Leseecke
Balken Speisekammer EG zT geschliffen
Balken Speisekammer EG zT geschliffen
Aussenansicht Gartenseite
Aussenansicht Gartenseite
Aussenansicht Gartenseite
Aussenansicht Gartenseite
Neuer Wechsel Leseecke
Neuer Wechsel Leseecke
Empore mit verlegtem Vinyl Boden
Empore mit verlegtem Vinyl Boden
Emporen Brüstung mit Handlauf und indirekter LED Beleuchtung
Emporen Brüstung mit Handlauf und indirekter LED Beleuchtung
Treppenaufgang mit Fliesen im spanischen Flair
Treppenaufgang mit Fliesen im spanischen Flair
Verlegte Fliesen im Wohnzimmer mit Holzoptik
Verlegte Fliesen im Wohnzimmer mit Holzoptik
Empore mit verlegtem Vinyl Boden
Empore mit verlegtem Vinyl Boden
Eiche Treppe mit Einbauregal
Eiche Treppe mit Einbauregal
Emporen Brüstung mit Handlauf und indirekter LED Beleuchtung
Emporen Brüstung mit Handlauf und indirekter LED Beleuchtung
Empore mit verlegtem Vinyl Boden
Empore mit verlegtem Vinyl Boden

Zusammenfassung
Der Anbau erfolgte an ein neu gebautes Wohnhaus, in Wächtersbach da die Baufirma keine Sonderanfertigungen angeboten hatte. Alle Leistungen wurden von der Fa. Holzbau Desch, nach individueller Planung erbracht.

Hier wurden folgende Leistungen von uns erbracht:

- Erdaushub, Herstellen der beiden Bodenplatten, für den Anbau und das Gartenhaus.
- Aufbau vom Alu-Wintergarten mit integrierter Beleuchtung, Belüftung sowie einer Außenbeschattung
- Innen- und Außenwände in Holzrahmenbauweise gefertigt
- Anbringen der Gipskartonplatten, Spachteln, Schleifen und Tapezieren
- Außendämmung anbringen und Gewebe einspachteln
- Flachdach mit EPDM Folier Abdichten sowie Attikaverkleidung herstellen
- Entwässerung verlegen
- Fußbodenheizung, Zuleitungen und Kanal verlegen, Gastherme montieren
- Elektroinstallation verlegen
- Kunststofffenster einbauen
- Zementestrich einbringen
- Fliesen verlegen
- CPL Innentüren einbauen
- Tapezieren
- Endmontage Heizung, Sanitär und Elektro
- Whirlpool einbauen
- Fassade verputzen

Außenwandaufbau von innen nach außen

- 9,5er Gipskartonplatten
- 12 mm OSB Platten
- 16 cm Mineralwolle WLG 035
- 16 cm getrocknete KVH Holzständer
- 8 cm Holzleichtfaserplatten als Außendämmung
- Außenputz
Gesamter Wandaufbau = ca. 27 cm

Innenwandaufbau

- 9,5er Gipskartonplatten
- 12 mm OSB Platten
- 10 cm Mineralwolle WLG 035
- 6 x 10 cm getrocknete KVH Holzständer
- 12 mm OSB Platten
- 9,5 er Gipskartonplatten
Gesamter Wandaufbau = ca. 14 cm

Vorgefundene Situation
Vorgefundene Situation
Bodenplatte für den Wintergarten
Bodenplatte für den Wintergarten
Anbau in Holzrahmenbau inkl. der Perimeterdämmung
Anbau in Holzrahmenbau inkl. der Perimeterdämmung
Bodenplatte für den Wintergarten
Bodenplatte für den Wintergarten
Montage vom Anbau
Montage vom Anbau
Montage vom Wintergarten
Montage vom Wintergarten
Montage von den Glasscheiben
Montage von den Glasscheiben
Der Unterzug im Wintergarten
Der Unterzug im Wintergarten
Dachfläche vom Wintergarten
Dachfläche vom Wintergarten
Sonnenschutz vom Wintergarten
Sonnenschutz vom Wintergarten

Niedrigenergiesparhaus im Holzrahmenbau
(Effizienzhaus 70)

Das klassische Haus in Schwedenrot mit Satteldach und Garage wurde nach der aktuellen EnEV zusammen mit dem Kunden, genau nach seinen Vorstellungen und Belange geplant und in kürzester Zeit realisiert.

Wichtig waren dem Bauherr, das in den nächsten 10 bis 15 Jahren, so gut wie keine Kosten für Renovierung entstehen werden und so wenig wie mögliche Energie verbraucht wird, wobei die Kosten für ein Singles-Haus im Budget bleiben sollten. All diese Faktoren bestimmte die Planung maßgeblich, allen Beteiligten war schnell klar, das nur ein Niedrigenergiesparhaus (Effizienzhaus 70) im Holzrahmenbau mit Putzfassade den gewünschten Erfolg bieten kann.

Aufgrund der Vorgaben wurde auf unnötige Ausgaben verzichtet und es entstand ein schmuckes Haus, das aufgrund des Verzichtes von den vorgeschriebenen Voraussetzungen der EnEV von Solar, Photovoltaik oder Luftwärmepumpe eine 10% bessere Außendämmung erhielt, was ganz im Sinne des Bauherrn war.


So entstand innerhalb von nicht einmal 6 Monaten, von der Planung über Einreichung der Genehmigungsunterlagen bis zum Einzug, ein barrierefreies Wohnhaus, ganz im Sinne des Kunden, das durch die Firma Holzbau Desch „schlüsselfertig“ mit Rundum-Service realisiert wurde. Aufgrund der Vorgabe, dass kein Keller gewünscht war, wurde zeitgleich nebenan eine über 10 m lange Doppelgarage in gleiche Holzrahmenbauweise, jedoch ohne Wanddämmung mit Flachdach und Holzfassade realisiert sowie ein zusätzliches Carport, das Schutz vor Regen und Schnee bietet.

Grundstück
Grundstück
Verlegung vom Kanal
Verlegung vom Kanal
Erdaushub
Erdaushub
Bodenplatte für das Haus und die Garage mit den Versorgungsrohren
Bodenplatte für das Haus und die Garage mit den Versorgungsrohren
Rohbaumontage
Rohbaumontage
Ziegeleindeckung
Ziegeleindeckung
Dachüberstand der Garage bis unter die Traufe vom Haus, Wettergeschützt!
Dachüberstand der Garage bis unter die Traufe vom Haus, Wettergeschützt!
Die Decke wurde gedämmt und OSB Platte verlegt
Die Decke wurde gedämmt und OSB Platte verlegt
Dusche
Dusche
Wandvertäfelung montiert
Wandvertäfelung montiert
Außen- und Sockelputz erledigt
Außen- und Sockelputz erledigt
Fallrohrklappe
Fallrohrklappe
Garage in Holzrahmenbau
Garage in Holzrahmenbau
Rückansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Fertigstellung
Fertigstellung

Zeitraum Baufortschritt
Hausbezeichnung Kundenhaus Freigericht
Bauweise Holzrahmenbau
Aufbau der Außenwand (von Innen) 2,5 mm Gipskartonplatten 12 mm OSB Platten 160 mm Dämmung aus Klemmfilz WLG 035, 60 x 160 mm Konstruktionsvollholz gehobelt und getrocknet, Schnittklasse S 15 mm DWD (Diffusionsoffene Wand- und Dachplatte) 100 mm Vollwärmeschutzsystem Styropordämmplatten WLG 035
Außenwand ca. 300 mm, U- Wert 0,11W/m2K
Putzfassade Marmorit Oberputz Körnung 2 mm, Endanstrich in Schwedenrot sowie zusätzlicher Sockeldämmung
Dach Satteldach 30° diffusionsoffene Unterdeckbahn, Tonziegel Taunus Pfanne Granit Matt
Decke (von unten) 12,5 mm Gipskartonplatten 12 mm OSB Platten 200 mm Dämmung aus Klemmfilz WLG 035, 60 x 200 mm Konstruktionsvollholz gehobelt und getrocknet, Schnittklasse S 15 mm OSB Platten N+F 100 mm Vollwärmeschutzsystem Styropordämmplatten WLG 035 12 mm OSB Platten N+F
Gesamtstärke ca. 355 mm
Innenwände 12,5 mm Gipskartonplatten 12 mm OSB Platten 100 mm Konstruktionsvollholz gehobelt und getrocknet, Schnittklasse S 100 mm Dämmung (Glaswolle) 12 mm OSB Platten 12,5 mm Gipskartonplatten
Gesamtstärke ca. 150 mm
Wohnfläche EG 58,8 qm DG nicht Ausgebaut 62,8 qm
Abmessung 6,38 x 10,38 m = 66,22 qm
Haustechnik Gas- Brennwerttherme mit Wärmetauscher, Ventilheizkörper, im Bad Fußbodenheizung,
Primärenergie 84,07kWh/m2a